Как выбрать квартиру в новостройке: советы покупателям

Покупка собственной квартиры – пожалуй, одно из самых важных и ответственных дел в жизни. Поэтому так важно подойти к нему серьезно и учесть все необходимые детали.

Определение цели покупки

Определиться с целью покупки – первостепенная задача. Какие здесь могут быть варианты?

• Это квартира для проживания одинокого человека;
• Это квартира для семьи;
• Это жилье под сдачу.

От ответа на вопрос о цели покупки зависит многое – размер будущей квартиры, ее расположение и планировка.

Выбор расположения дома

Один из важнейших критериев выбора жилья – его расположение. Что здесь важно учесть?

• Близость будущего дома к местам работы и учебы (например, университета) всех членов семьи. Думать стоит в том числе и на перспективу – например, если в семье подрастают будущие студенты;
• Близость к жилью родственников, друзей;
• Наличие продуктовых магазинов рядом с домом, особенно тех, которые потенциальные покупатели жилья любят посещать больше всего;
• Наличие других необходимых объектов инфраструктуры – аптек, отделений банков, поликлиник, детских садов и школ.

Выбор типа здания

Здание новостройки может быть панельным, кирпичным и монолитным. Каждый из этих вариантов имеет свои плюсы и минусы. Так, квартиры в «панельках» самые дешевые. В то же время, в них достаточно плохая звукоизоляция и может быть слишком холодно зимой. Кирпичные дома (как в ЖК «Символ») не обладают этими минусами, но дольше строятся, а квартиры в них дороже.

Выбор этажа

Предположим, что дом уже выбран. Но на каком этаже купить квартиру? У верхних и нижних этажей есть свои плюсы и минусы. Квартиры на первом этаже стоят дешевле – считается, что это не самый лучший вариант.

Проживая на первом этаже, можно действительно столкнуться с проблемами, такими, как шум и пыль с улицы, близость к подвалу и возможная сырость из него. С другой стороны, первый этаж может быть удобен, если в семье кто-то пользуется коляской или испытывает трудности с подъемом по лестнице.

Квартиры на верхних этажах имеют много преимуществ, таких, как красивый вид из окна, более чистый воздух, более низкий уровень шума со двора. Однако они стоят дороже, и разница может оказаться существенной.

Выбор надежного застройщика

Застройщик должен иметь все необходимые документы и хорошую репутацию. Большим преимуществом будет сдача предыдущих объектов недвижимости точно в срок или раньше срока, сотрудничество с крупными банками, хорошие отзывы.

Выбор квартиры

Какие еще нюансы важно учитывать? Значение имеет площадь и планировка квартиры – в ней должно быть удобно разместить мебель и жить. Большим плюсом будут изолированные комнаты – так все члены семьи смогут иметь личное пространство. Вид из окна – не первостепенный, но важный для морального комфорта многих людей критерий. Квартиры с балконом или лоджией стоят дороже тех, где этих объектов нет, поэтому стоит подумать, необходимы ли они.